В условиях следующих практически один за другим кризисов в экономике, предприниматели зачастую стремятся свести затраты и издержки на производство продукции или предоставление услуг к минимально необходимым, и в этой связи сами не занимаются хранением готового товара до его реализации, отдавая процесс хранения тем, кто занимается этой деятельностью на профессиональной основе.
Действительно, специальные организации-хранители, обладая оборудованными складскими помещениями, персоналом и гарантируя сохранность вверенного на хранение имущества, позволяют не отвлекаться на несвойственную многим предпринимателям деятельность и сэкономить на содержании собственного складского хозяйства.
Применяется хранение и в сфере бытового обслуживания, для индивидуальных потребностей граждан. В любом случае главное назначение такого договора – сохранение имущества в целости и сохранности.
Содержание
Понятие и законодательная база
В российском законодательстве выделяют два вида хранения.
Ответственное хранение не принятого покупателем товара (ст. 514 ГК РФ), когда не соответствующий из-за чего-либо требованиям покупателя, принимается им на хранение (с обеспечением необходимых мер сохранности товара, и т. д.). При этом покупатель должен оповестить поставщика о факте отказа от приемки товара, и назначить срок для того, чтобы поставщик забрал его обратно. Ответственным хранение называется потому, что покупатель несет ответственность за имущество, претендуя только на возмещение затрат на это со стороны поставщика. Такое хранение может сопутствовать только договору поставки.
Хранение имущества на договорной основе (то есть по соглашению двух сторон). Именно этот вид договора чаще всего и имеют в виду, говоря об ответственном хранении. При этом хранению может подлежать различное имущество (товары с обезличением, индивидуально определенные вещи, даже недвижимость).
Регулирование осуществляется главой 47 Гражданского кодекса (общие положения о хранении — ст. 886-906, специальное складское хранение — ст.907-918, другие виды хранения — ст. 919-926).
Если хранителем является организация, ведущая профессиональную деятельность по хранению, таким соглашением может быть еще и предусмотрена обязанность принять вещи в обусловленный договором (оговоренный сторонами) срок.
Учитывая, что по договору могут передаваться вещи (имущество) самого разного рода, в том числе требующее специальных условий, на такой вид услуги может потребоваться получение хранителем лицензии. Нагляднейшим примером является хранение ценностей в банковской ячейке (ст. 921 ГК РФ), осуществляемое банками на основании лицензии (выдается Центробанком Российской Федерации).
Следовательно, хранение некоторых вещей/товаров/имущества может регулироваться соответствующими законами о лицензировании.
Виды данных договоров
По различным основаниям можно перечислить несколько видов хранения.
Выделяют прежде всего обычное хранение и специальное:
- Обычное регулируется общими нормами гл. 46 ГК РФ (ст. 886-906) и рассчитано на наиболее распространенные отношения сторон договора.
- Специальное хранение — такое как хранение на складе, в ломбарде, гардеробах и камерах хранения, у нотариуса, и т.д. Сюда же относят такое специфичное хранение, как секвестр (в случае спора, чаще всего судебного, относительно вещи), или хранение культурных и музейных ценностей.
По способу хранения выделяют регулярное (когда передаются отдельные и вполне определенные вещи) и иррегулярное хранение (то есть обезличенное). При обезличенном хранении имущество поклажедателя смешивается с таким же имуществом других контрагентов хранителя (того же рода и вида, сорта и проч.).
Классическим примером такого договора является передача для временного хранения зерна на элеваторы, где оно хранится совместно с зерном других клиентов, а по истечении срока договора, или по требованию поклажедателя-владельца зерна, возвращается ему в том же количестве, того же сорта и качества).
Как практически любой договор в гражданском обороте, хранение может быть возмездным (то есть услуга оказывается за плату) и безвозмездным. Интересно, что если в тексте не указано, что услуги должны быть оплачены, такой договор считают безвозмездным. При этом подразумевается, что затраты хранителя на оказание услуги должны быть возмещены, а не оплачивается заказчиком только вознаграждение стороны-исполнителя по договору.
Если же стороны приходят к соглашению, что и затраты хранителя бесплатны для поклажедателя, то это обязательно должно отражаться в тексте договора.
Как правило, договор двусторонний (между поклажедателем и хранителем), но ГК РФ не запрещает и многосторонние договоры хранения (например, третья сторона может производить оплату по договору).
Важным является разделение на профессиональную деятельность хранения и непрофессиональную. Так, если хранителем выступает, к примеру, логистическая компания, договор профессиональный, а если хранит вещь физическое лицо — непрофессиональное.
Такое разделение прямо влияет на ответственность сторон: для профессионального законодательство позволяет установить повышенный размер возмещения возможного ущерба.
Все происходит в несколько кликов, без очередей и стрессов. Попробуйте и Вы удивитесь, как это стало просто!
Формы
Реальный договор оформляется письменно в случаях, если он заключается между:
- организациями – юридическими лицами;
- организацией и гражданином;
- гражданами, на сумму более 10 тысяч рублей.
В устной форме заключается договор:
- при стоимости вещи менее 10 тысяч рублей;
- между физическими лицами на вышеуказанную сумму.
Письменную форму должен иметь заключен договор консенсуального вида, предусматривающий передачу имущества в будущем.
К письменной форме приравниваются:
- вручение поклажедателю квитанции, расписки, другого, подписанного хранителем документа;
- выдача номерка/жетона, в подтверждение приема имущества для хранения (ст. 887 ГК РФ);
- выписка складского документа (квитанции и проч.) при приеме на склад (ст. 912 ГК РФ);
- оформление свидетельства, сохранной квитанции (в ломбарде, банке) (ст. 919, 921 ГК РФ).
Если простая письменная форма проигнорирована, стороны при споре не смогут подтвердить свои интересы свидетельскими показаниями (кроме случаев передачи вещи в условиях ЧС, бедствий, аварий и т.д.). Это предусмотрено п.1 ст. 162 ГК РФ. Возможно привлечь свидетелей к спору о самом предмете хранения (та или не та вещь возвращается хранителем), даже если договор был заключен устно.
Таким образом, хотя устная форма договора признается в некоторых случаях вполне легитимной (законной), она серьезно осложняет разбирательство в суде, если оно возникнет. Поэтому, если стороны не возражают, лучше оформить письменный текст соглашения.
Порядок оформления и регистрации
Договор ответственного хранения не требует ни обязательного нотариального удостоверения, ни государственной регистрации, независимо от вида договора и объекта хранения. Несколько отличается только порядок оформления соглашения в зависимости от субъектного состава (то есть в зависимости от сторон).
Между юридическими лицами
Договор считается заключенным, если стороны (в данном случае – организации), достигли согласия по всем существенным моментам и эти моменты отражены в тексте договора. Документ составляется в идентичных экземплярах, подписывается уполномоченными лицами, заверяется печатями.
Между бюджетными организациями
Правила оформления договора между бюджетными организациями не отличаются от общепринятых правил оформления договора организаций (главное — согласие сторон с условиями, письменная форма, правильный бюджетный учет).
Необходимо сказать, что при сдаче имущества заполняют унифицированную форму № МХ-1 (акт приема-передачи материальных ценностей), а при возврате — акт о возврате (форма № МХ-3). Одновременно, на складе хранителя ведется журнал учета № МХ-3, расписываясь в котором, владелец имущества подтверждает отсутствие претензий к хранителю при возврате вещей.
Между физлицами (ИП)
В письменной форме соглашение заключается на сумму больше 10 тысяч рублей (а при желании сторон — и на меньшую сумму). Ответственность сторон-физических лиц, не ведущих предпринимательскую деятельность, не может быть выше предусмотренной ГК РФ.
Между юридическим и физическим лицами
При заключении договора хранения между организацией-юридическим лицом и гражданином должен сопровождаться выдачей либо соответствующего документа (квитанции, номерка и т. д.), или оформляться в письменной форме.
Структура договора
Договор хранения, независимо от его вида, имеет определенную структуру.
Реквизиты
Преамбула договора содержит следующие реквизиты: указание на наименования сторон, лицах, действующих со стороны поклажедателя и хранителя, их полномочиях, дату и место составления. Если для конкретного вида хранения необходима лицензия, указываются ее реквизиты.
Существенные условия
Обязательным является внесение в текст соглашения следующих условий:
- Предмета договора (сохранение полученной вещи, возврат).
- Описание вещи (объекта хранения). От того, что именно передается хранителю зависит способ хранения, вид договора (хранение с обезличением или нет). Вещь (имущество) описывается с указанием количества и ее характеристик.
Кроме указанных к существенным относят условия, по которым стороны пришли к решению о признании их существенными.
Дополнительные
Как в любом соглашении сторон, в договоре хранения указываются обязанности сторон. Как правило, хранитель обязуется предпринимать необходимые (разумные меры с учетом свойств вещи) при хранении, и вернуть по первому требованию переданную ему вещь.
Поклажедатель обязуется оплатить вознаграждение хранителю (оно складывается из собственно оплаты услуги и затрат хранителя (например, отопление склада и тому подобные расходы) и забрать имущество.
В безвозмездном договоре поклажедатель несет только обязанность забрать имущество (ст.899 ГК РФ), если стороны договорились не учитывать к оплате затраты хранителя.
Интересно, что срок хранения не относится к существенным условиям, и может быть указан по желанию сторон. Если срок не прописан, договор признается бессрочным, а поклажедатель обязан забрать вещи в разумный срок по получении уведомления хранителя (ст. 889).
Если договор консенсуальный (основанный на соглашении сторон) в нем должен быть указан срок передачи вещи на хранение, если реальный – к нему в обязательном порядке прикладывается акт приема-передачи имущества, с даты подписания которого договор и считается заключенным.
Цена также не относится к существенным условиям, и может определяться как в твердой сумме, так и быть рассчитана на основе тарифов/расценок (если хранитель является профессиональным).
Ответственность стороны договора хранения могут установить, как в размере стоимости утраченной вещи (при безвозмездном хранении), так и в полном объеме (ущерб и упущенная выгода).
Профессиональный хранитель (складская организация, ломбард и т. д) отвечает за ущерб в любом случае, непрофессиональный при наличии вины/умысла (ст. 401 ГК РФ).
Кроме перечисленных условий, договор может содержать условия о порядке действия, расторжения, ряд других положений. В целом отечественное законодательство устанавливает возможность сторонам достаточно гибко подходить к составлению указанного договора.
Особенности некоторых видов данных договоров
Хранение товара
Чаще всего в предпринимательской практике применяются договоры хранения товара на складе. Такое хранение регулируется ст. ГК РФ. Заключается путем выдачи поклажедателю складского документа (квитанции, простого/двойного свидетельства), являющегося документом строгой отчетности. Складская организация несет полную ответственность за сохранность товара. В ряде случаев (ст. 918 ГК) складу может быть предоставлено право распоряжаться товаром.
Недвижимого имущества
ГК РФ не запрещает принимать к хранению недвижимое имущество, но отдельно регулирует только хранение недвижимости в порядке секвестра (при споре относительно имущества, на период рассмотрения которого вещь (в данном случае недвижимая передается третьему лицу на сохранение) по ст. 926 ГК РФ.
Стоимость такого хранения оплачивается спорящими сторонами. Если спор судебный, то хранителя может назначить суд, либо сами стороны. По окончании спора недвижимость передают лицу, в пользу которого разрешен спор. При хранении недвижимого имущества очень важно подробно описать объект передаваемый/возвращаемый стороне договора как индивидуально-определенный.
Личного и муниципального имущества
Особенности договора хранения имущества, принадлежащего гражданам, зависят от вида хранения. Если это делается для удовлетворения социальных и личных потребностей (хранение в гардеробе, в гостинице, камере хранения и др.), такой договор совершается вручением квитанции, номерка, талона и ключа и т.д.
Физическое лицо также может передать какое-либо имущество на хранение профессиональному/непрофессиональному хранителю с заключением письменного договора.
Муниципальное имущество может быть передано на хранение только если поклажедатель вправе распорядиться им таким образом (закреплено в уставе, положении). Иногда на совершение сделки требуется разрешение собственника имущества. Например, когда муниципальное учреждение, владеющее определенным имуществом на праве оперативного управления, передает какую-либо вещь хранителю, оно должно получить разрешение на это действие от собственника имущества – муниципалитета.
Следует отметить, что именно в сфере хранения бюджетного/муниципального имущества наиболее часто применяются безвозмездные договоры.
Наследственного имущества
Договор хранения наследства не регулируется напрямую только гл. 47 ГК РФ. К нему применяются еще и нормы о наследовании. Поклажедателем при этом выступает нотариус, имеющий полномочия по сохранению наследственной массы до вступления наследников в свои права.
Для этого нотариус поручает хранение кому-либо из наследников, или лицу по своему выбору (ст. 1171 ГК РФ), в том числе и профессиональному хранителю. Законом установлено предельное вознаграждение за осуществленное хранение имущества, которое подлежит возмещению наследниками (пропорционально их долям). В остальном действуют общие нормы договора хранения.
Договор хранения имущества является хорошо регламентированным в отечественном законодательстве соглашением. Однако следует помнить, что при заключении такого договора следует особое внимание уделить описанию предмета, передаваемого объекта, размера ответственности сторон. Если договор предполагается безвозмездным – достаточно не указывать стоимость услуг в тексте, но желательно предусмотреть, будут ли оплачены хранителю его затраты или нет.
Особенности данных видов договоров рассмотрены в следующем видео сюжете:
Оставить комментарий