Как оформить ипотеку дешевле?

Многие люди, перед оформлением ипотеки, стараются найти наиболее выгодное предложение, которое позволит сэкономить как можно больше личных средств. Это вполне логично. Но можно ли вообще рассчитывать на дешевую ипотеку, ведь, по сути, речь идет о серьезном займе на довольно длительный срок?

Ответить на данный вопрос, без изучения существующих на сегодняшний день предложений, достаточно сложно. В каждом финансовом учреждении свои условия кредитования. Более того, большая конкуренция и борьба за клиента позволяют рассчитывать на лучшие условия кредитования. При этом необходимо изучить как можно больше видов займов. Конечно, на это уйдет определенное время, но сэкономленные средства стоят затраченных сил. Так что же следует учитывать при выборе ипотеки?

Как и в любом другом виде займа, стоимость ипотеки зависит от множества факторов.

Одним из основных является размер годовой ставки, которая взимается финансовым учреждением за пользование денежными средствами. При этом, размер ставки устанавливается для каждого заемщика в индивидуальном порядке. Здесь уже за основу берутся доходы заемщика, срок, на который оформляется кредит, валюта и т.п. Стоит также учесть, что, при заключении договора, банк может предложить фиксированную или плавающую ставку. В первом случае, процент по кредиту не будет меняться на протяжении всего срока кредитования. Если же ставка плавающая, то ее размер может меняться, в зависимости от курса валют.

При выборе ипотечного кредита необходимо учитывать, по какой схеме будут осуществляться выплаты по кредиту. На сегодня существует две основных системы погашения задолженности – аннуитетная и дифференцированная.

Первый вид представляет собой выплату долга равными долями. Что касается дифференцированного типа выплат, то здесь размер платежей, с самого начала выплат, будет максимальный, а каждая последующая выплата будет меньше предыдущей.

Еще один очень важный момент – срок кредитования. Чем на больший срок заключается договор, тем выше будет процентная ставка. При этом банк всегда старается учитывать возраст своего клиента.

Многое зависит от первоначального взноса, который вносится заемщиком при оформлении ипотеки. Чем он больше – тем меньший процент выставит банк, и тем дешевле, в конечном итоге, окажется ипотека. Не стоит забывать и комиссиях, которые также влияют на удорожание займа.

Кроме этого, у большинства заемщиков возникает вполне резонный вопрос:

выгоднее ли оформлять кредит на недвижимость через риэлторскую фирму?

Реализация подобной схемы выгодна для всех участников сделки – для заемщика, который экономит время и силы, для банка и для самой компании. Клиенты могу,т в большинстве случаев, надеяться на помощь профессиональных брокеров, которые обычно сотрудничают с риэлтерскими конторами и банками. При этом довольно часто у заемщика есть шанс рассчитывать на определенное снижение процентной ставки. В некоторых случаях возможна скидка в один-два процента. Но подобная схема будет актуальной, если у заемщика нет возможности документального подтверждения своих доходов.

Таким образом, вопрос по поводу того, где будет дешевле оформить ипотечный кредит, может быть снят только после полного изучения всех существующих предложений.
Важно знать: Налоговый вычет при покупке квартиры.

Оставить комментарий