Сделки с недвижимостью

Вы хотите сохранить и приумножить свой капитал? Покупка недвижимости – прекрасное средство для этой цели. Если вы хотите приобрести квартиру или участок под строительство дома за границей, но не знаете, на какой стране остановить свой выбор, то данная рубрика подскажет вам, где выгоднее и безопаснее это сделать. А если вы хотите обменять жилье или купить квартиру в своем городе, да, в конце концов, просто снять жилье, то вам не помешает знать, как обезопасить себя от мошенников и правильно подойти к вопросу выбора риэлтора.

Правила процедуры возврата налога при покупке квартиры

Купивший квартиру гражданин России имеет право вернуть часть потраченных средств путём получения имущественного вычета и возврата налога. Это весьма приятный бонус от государства, который, тем не менее, вызывает множество вопросов. Откуда возникает возврат налога Многие слышали о возможности возместить налог при покупке недвижимости. Но…

Договор социального найма жилого помещения: правила заключения и существенные условия

Желание любого человека иметь отдельное жилье сталкивается с невозможностью в его приобретении по причине отсутствия средств. Большинству граждан нашей страны не под силу купить квартиру или дом, даже если они будут откладывать свои сбережения. Ипотечное кредитование так же подходит не для каждого желающего, поскольку…

Право частной собственности на землю

Если вести речь о собственности в целом, то ее можно определить как отношение людей к тем или иным объектам, которое проявляется в распределении материальных и нематериальных благ. Собственность и все связанные с ней моменты регулируются законодательством любого государства, и Российская Федерация, конечно, не будет…

Договор переуступки прав аренды земельного участка

В жизненной практике бывают случаи, когда арендатор по каким-то причинам не может или не хочет пользоваться вверенной ему землей. Выход в такой ситуации имеет два варианта развития событий: либо арендатор должен расторгнуть договор с владельцем участка, либо заключить контракт на переуступку прав аренды с…

Вступление в наследство: порядок и правила уплаты налогов

Очень много людей в своей жизни рано или поздно сталкиваются с процедурой оформления наследства. Конечно же, их волнует такой вопрос: а сколько это будет стоить? Давайте рассмотрим, какие налоги нужно оплатить при принятии наследственного имущества и как происходит сама процедура вступления в наследство. Основные…

Договор аренды земельного участка сельхозназначения

Бесспорно, что одним из важнейших источников процветания каждой страны являются принадлежащие ей земельные ресурсы. От правильной политики государства и контроля над использованием земли зависит успех в развитии экономики, благополучие граждан, экологическое равновесие, социальный прогресс, и экологическое равновесие. Земельные ресурсы являются всеобщим неотъемлемым богатством России,…

Расторжение договора купли продажи недвижимости

Сделки с недвижимостью – одни из самых сложных и дорогостоящих. Поэтому, когда при их осуществлении возникают ошибки, препятствия, нарушения законодательства, от участников требуется максимум терпения и такта, чтобы по возможности нейтрализовать негативные последствия. Проблемной и сложно разрешимой ситуацией является расторжение договора купли-продажи недвижимости, т.е.…

Акт приема-передачи помещения в аренду

Акт приема-передачи помещения при сдаче его в аренду является необходимым приложением к договору аренды. Он применяется для описания качественных и количественных характеристик объекта недвижимости. Назначение документа Его составление необходимо для предотвращения последующих разногласий относительно состояния арендованного помещения и имеющегося в нем имущества, если таковое также…

Договор субаренды нежилого помещения

Общеизвестно, что право собственности включает в себя категории пользования, владения и распоряжения принадлежащим имуществом. Одной из возможностей распоряжения недвижимостью (жилой или нежилой) является аренда — сдача внаем на определенное время за плату, с последующим возвращением имущества владельцу. В свою очередь, арендатор в ряде случаев…

Как получить квартиру от государства

Как ни старается наше государство, но полностью решить жилищные проблемы своих граждан ему не удается. И в настоящее время существуют коммунальные квартиры, жильцы которых мечтают об отдельных квадратных метрах, увеличивается количество молодых и многодетных семей. Стареет и жилищный фонд: большое количество домов подлежат расселению,…

Типовой договор аренды нежилого помещения

Правильное составление этого документа поможет избежать возможных проблем в будущем. Предлагаемые рекомендации содержат все основные моменты, учитываемые при составлении этого договора. Следуя готовой инструкции арендаторы и собственники смогут подготовить договор к последующей регистрации и избежать распространенных ошибок. Типовая структура документа Договор аренды заключается в…

Письмо о расторжении договора аренды

В тех случаях, когда договор аренды составлен бессрочно либо предусмотрено его автоматическое продление, для прекращения действия договора требуются определенные дополнительные процедуры в виде направления уведомления о расторжении договора, подписания соглашения сторон, а в некоторых случаях и судебное разбирательство. Такие же процедуры зачастую необходимы, если…

Арендуем квартиру в Москве. Как избежать ошибок при выборе квартиры?

Если ваша цель – снять квартиру за как можно меньшую цену, наилучшим вариантом будет арендовать квартиру от собственника. Вы очень сильно сэкономите, не тратя деньги на оплату работы агента. Но такой способ является рискованным, особенно, если вы не будете заключать с владельцем квартиры договор. В договоре можно и нужно прописать все условия аренды, чтобы потом, в случае чего, вы, на законных основаниях, имели право через суд требовать у собственника квартиры выполнение его обязательств.

Ремонт квартиры. Правила работы с подрядчиками

Люди, пережившие ремонт, не знают большей радости, чем давать советы. Один из главных состоит в том, что с подрядчиком весьма желательно заключить письменный договор. Неважно, будет ли это фирма, бригада или частное лицо. Четко сформулированные условия волей-неволей заставят обе стороны, в оговоренные сроки, действовать по намеченному плану. Договор является своеобразной гарантией того, что ремонт будет выполнен качественно, а его стоимость не возрастет многократно.

Долевое строительство. Предварительный осмотр квартиры

Не все знают, что на новые квартиры, которые были построены при долевом участии, устанавливается срок гарантии не менее пяти лет. Застройщик может увеличить срок гарантии, но никак не уменьшить. Гарантия не распространяется на технологическое и инженерное оборудование, которое устанавливается в квартирах. Гарантийный срок начинается с момента передачи жилья в собственность участнику долевого строительства. Эти нормы прописаны в законе «О долевом строительстве». На остальные дома срок гарантии составляет два года. Таким образом, у дольщиков существует законное право обратиться к застройщику с требованием об устранении тех недостатков строительства, которые возможно выявятся в процессе эксплуатации помещения в гарантийный период.